需要著重考慮的技術性能——可靠性、先進性與舒適性所謂可靠性是指系統在規定的時間內保持規定功能的能力。我們對電梯可靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，并且一旦出現故障要很容易排除，這就要求我們選擇的可信度要高，電梯配置要好，并且在本地有專門的維修隊伍。電梯的先進性主要體現在拖動與控制技術方面，調頻調壓調速技術VVVF是現在各廠家主推的節能、高效的拖動技術。微電腦控制系統對電梯實現智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干擾性強舒適感主要指電梯的加速度、振動、噪音、裝潢、照明等指標對人的感官影響。噪音主要是曳引機產生的，要選擇噪音小的曳引機.優秀的控制系統可以減少振動，增加舒適感。

用戶負責提供材料及施工。井道結構如果是空心磚又無圈粱，可考慮在框架之間加 鋼梁整改。 ，多個井道相通，可在每相鄰兩個井道之間每隔一定高度固定一根18-20#工字鋼梁,位置同圈梁。底坑須設置隔離網，并高出底層地面2500mm。對井道內壁的要求，井道內壁不要抹灰，這有利于降低噪聲，但不能有異物凸出。機房電源：動力電源三相380v、50hz，照明電源單相220v、50hz應進線到機房門口附近并裝有進線插座。

1、限速器鋼絲繩至導軌導向面與頂面二個方向的偏差均不得超過10mm.2、轎廂與對重間的最小距離為50mm，限速器鋼絲繩和選層器鋼帶應張緊，在運行中不得與轎廂或對重相碰觸。3、當對重完全壓縮緩沖器時的轎頂空間應滿足：4、封閉式井道內應設置照明，井道最高與最低0．5m以內各裝設一燈外，中間燈距不超過7m.、5、電纜支架的安裝應滿足：6、別墅專用電梯電纜安裝應滿足對應的標準

要由生產廠家或專業公司進行日常保養1．由機械和電器兩大部分組成。如果日常不對電梯進行保養，電梯的安全性就得不到保障，如果電梯需要加油的時候而沒有加油，就會造成電梯機械部件的磨損和破壞，使電梯使用壽命大大縮短，無法正常使用電梯。2．電梯在使用過程中，一些電梯用戶為了減少成本、節約資金，找來臨時工或沒有資質的公司做電梯維護保養，一旦出了安全問題連責任單位都找不到。如果是由電梯廠家或有資質的專業公司來維保的話，一方面維保技術和質量有保證，另方面一旦出了問題也有人負責。系統工作穩定性等諸多方面較以往控制系統具有明顯的優越性，并已成為推動電梯控制技術發展的基石。

1．井道四角有立柱出現：如果定制家用別墅小型電梯井道后側左右某一角有立柱凸出時，不超過200mmx200mm，一般是不影響電梯安裝的。但如果在廳門兩側井道的墻角處有突出的立柱，在標準井道寬度范圍內是不允許的。建筑結構中立柱有時下粗上細，所以要特別注意底層。2．頂層高度（oh）不夠：這種情況應將定制家用別墅小型電梯井道局部向上抬高到頂層高度滿足標準尺寸，即“起炕”，“起炕”后井道頂板上皮到吊鉤下緣的距離必須滿足曳引機安裝空間要求，一般應大于2200mm。